Rzeczoznawca majątkowy – a któż to taki? Jak wykonuje swoje zadania

Kim jest rzeczoznawca majątkowy? Czy ocena posiadłości zawsze wygląda w ten sam sposób? Kiedy niezbędne będą dokładne operaty szacunkowe, natomiast kiedy ocena może być w wyższym stopniu ogólna?
Kim jest rzeczoznawca majątkowy Warszawa? Upoważnienia zawodowe, prawa jak też obowiązki rzeczoznawcy majątkowego ujmuje Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

rzeczoznawca majątkowy warszawa

Autor: Betsy Weber
Źródło: http://www.flickr.com

Fototapeta do pokoju dzieci od Demur.pl

Autor: Demur.pl
Źródło: Demur.pl
Jakie dane musi zebrać rzeczoznawca, zanim przystąpi do wyceny? Otóż okazuje się, że jest ich co niemiara. Dane muszą być zgromadzone przez analizę ksiąg wieczystych, ewidencji numeracji porządkowej posiadłości, wykazów zabytków, tabel taksacyjnych, miejscowych planów, studiów kierunków zagospodarowania przestrzennego , zezwoleń na budowę, indeksów prowadzonych przez urzędy skarbowe, aktów notarialnych w przypadku spółdzielni mieszkaniowych, poświadczeń będących podstawą wpisu do ksiąg wieczystych, etc.
wycena nieruchomości warszawa

Autor: Reynaers Polska
Źródło: Reynaers Polska
Wcale więc nie jest tak, że rzeczoznawca majątkowy Warszawa jedynie przybywa do naszego mieszkania bądź domu, robi ogląd i przygotowuje wycenę. Nadzwyczaj często ogląd nawet nie jest nieodzowny, ale to już zależy od wyboru sposobu szacowania nieruchomości. Wycena nieruchomości Warszawa poczyniona jest poprzez podejście dochodowe, kosztowe a także złożone. Najczęstszą metodą będzie postępowanie porównawcze, możliwe do zastosowania, gdy znamy wartości lokali podobnych do lokali wycenianych.

Łatwo tą metodą ocenić mieszkanie w mieście, jednakże trudno np. siedemnastowieczny dworek z rozległym zieleńcem.

Nie ociągaj się – jeżeli przypadły Ci do gustu zajmujące treści, to wejdź w poniższy link i czytaj też następny tekst.

Rzeczoznawca majątkowy będzie zobowiązany do realizowania czynności oceniania majątku zgodnie z przepisami prawa jak też standardami zawodowymi.